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Baufinanzierung

Der Trend bei Bauzinsen

Die Entwicklung der Baufinanzierung, und der damit verbundenen Zinsen, ist eindeutig positiv für die Bauherrschaft. Auch Menschen mit weniger gutem, finanziellen Hintergrund, können sich den Wunsch von einem eigenen Haus erfüllen. Trotzdem gibt es noch deutliche Zinsunterschiede zwischen den unterschiedlichen Banken, Versicherungen oder Bausparkassen. Weniger Prozente im Bauzinsvergleich können über Jahre hinweg einige tausend Euro an Einsparung bringen.

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Die Entwicklung der Bauzinsen

Wer ist verantwortlich für die Entwicklung der Bauzinsen? Kann man die Entwicklung vorhersehen? Bauzinsen orientieren sich in erster Linie an zwei Komponenten:

  1. Dem Leitzins der Europäischen Zentralbank
  2. Den Hypothekenpfandbriefen vom Verein deutscher Pfandbriefbanken

Der Leitzins hat grundlegende Auswirkungen auf die Zinsen. Diesen bezahlen Banken für die Produkte, die sie anbieten. Der Leitzins wird an die wirtschaftliche Lage in Europa angepasst und in nicht vorhersehbaren Abständen angehoben oder gesenkt. Der Leitzins ist der Zinssatz, zu dem Banken, bei Zentral- oder Notenbanken, Geld leihen. Sinkt der Leitzins, verringert sich der Zinssatz, zu dem Kunden Geld leihen.

Wer die Entwicklung von Leitzins und Hypothekenpfandbriefen beobachtet, wird feststellen, dass es einen Abwärtstrend gibt. Dieser hält bis heute an. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Bauzinsen einem Abwärtstrend folgen.

Vergleichen lohnt

Die Baufinanzierung ist dank des niedrigen Zinsniveaus ein beliebtes Thema. Die Entwicklung der Bauzinsen hat für die Bauherrschaft eine positive Wendung genommen. Selten war das eigene Haus so günstig wie heute zu finanzieren. Trotzdem sollte man vor der endgültigen Entscheidung für ein Darlehen möglichst viele Informationen einholen. Wer eine Baufinanzierung in Anspruch nimmt, zahlt das Darlehen meist über einen langen Zeitraum zurück. Sehr oft sogar über Jahrzehnte hinweg. Die Darlehenssummen sind entsprechend hoch. Deshalb kann schon ein geringer Unterschied bei Bauzinsen hohe Geldsummen einsparen. Achten Sie deshalb beim Vergleichen der Bauzinsen auf jede Stelle nach dem Komma. Das kann Ihr Baudarlehen mehrere tausend Euro billiger oder teurer ausfallen lassen.